『集合住宅の水漏れ!考えられる原因は?』

■家財をダメにする恐怖の水漏れ
戸建て住宅でも家財をビショビショにしてしまうと大変な水漏れ。ましてや集合住宅での漏水となれば、一体何戸のお住まいに迷惑がかかるのか管理会社や大家さんとしては、想像しただけでゾッとする話ではないでしょうか。

■集合住宅ならでは水漏れ原因とは?
クラックと呼ばれる外壁に入るヒビが原因となり、雨水などが建物内に侵入してくる恐れがあるのは戸建て住宅同様です。そのほか、マンションなどの集合住宅ならでは水漏れ原因としてコンクリート内部に埋め込まれた排水管の劣化を挙げることができます。

マンションの中には、各戸に水道水を供給するための管や生活排水が流れる管などさまざまな管が張り巡らされています。それらは普段人目につかないように綺麗に建物内に収められているため、劣化に気が付きにくい・劣化を発見しにくいというデメリットな特徴があるのです。その為、万一コンクリート内で管が破損してしまった場合には水漏れの原因に…。これは戸建て住宅には、なかなかない水漏れ原因ですよね。

劣化が激しい場合には、管を丸ごと交換しなくてはならない場合も。そんなことを防ぐために必要なのは、やはり定期的なメンテナンスですね。大きな出費を防ぐため・入居所さんの安心のためにも、集合住宅の管理会社・大家をやっている皆様ぜひとも定期的なメンテナンスを。